イエウール 机上査定話題の理由は?ログインページ&方法を紹介!


不動産査定サイト「イエウール」の机上査定が便利だと話題になっているようです。

机上査定とは、不動産業者がざっくりとした査定額を簡易的に算出すること。

対象の物件を見学・調査することはせず、その物件に関わるデータを多角的に集めてから判断します。

所有者としては「不動産を売るか・売らないか」「どこの業者に任せようか」を決める参考資料となるでしょう。

以下、詳しく見ていきたいと思います。

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イエウール 机上査定話題の理由は?

インターネットで最大6社に無料査定を依頼することができる「イエウール」。

提携業者は全国1,500社以上(2018年4月現在)といいます。

査定を依頼する際には「机上査定」「訪問査定」を選ぶことができます。

机上査定をチョイスすれば、業者とのやり取りをメールだけで完結させることも可能。

スピーディーな査定報告が期待できます。

営業マンからしつこい電話が来ることはなく、ストレスも溜まらないというわけです。

 

参考までに、業者が机上査定をする際、どんなデータを集めるのか明かしますと…

▼土地・建物の面積や築年数など(登記簿から)

▼路線価、固定資産税評価額

▼近隣で売り出し中の類似物件

▼周辺の過去の売買事例

▼都市計画に関わる規制・指定の有無(行政地図から)

…などです。

Googleマップのストリートビューを見ながら現地の様子もチェックします。

 

マンション査定でしたら、過去の取引事例が集めやすいので結果の返信は早いでしょう。

土地も査定額が出しやすいですね。

一戸建の場合は、物件ごとに特徴が異なるため、時間がかかったり、業者によって査定額に差が出るかもしれません。

とはいえ、参考値がわかる机上査定は、とても便利だと思います。

イエウールのログインページや仕様について

机上査定が便利だと話題になっている「イエール」。

ログインページはチャット風の仕様になっており、物件の住所・種類・面積・間取り・築年数・メールアドレスなどを順次、入力していく仕組み。

査定依頼スタートのバナーを押す前に、机上査定か訪問査定かを選べます。

スマホからのアクセスと、PCからのアクセスでは、ログインページのデザインが変わっている工夫も。

入力はとても簡単です。

【スマホ版(キャプチャ画像】

 

【PC版(キャプチャ画像)】

 

実際のイエウールのサイトはこちらから

 

イエウールについては、別の記事でも触れていますので参考にどうぞ。

●口コミ・評判

参考記事:イエウールの口コミ&評判は?しつこい電話がデメリットって本当?!

●査定キャンセル

参考記事:イエウールの査定はキャンセルできる?違約金の有無&断り方のポイントは?

●運営会社

参考記事:イエウール 運営会社speeeとは?事業内容や評判をリサーチしました!

●査定依頼の手順

参考記事:イエウール 空き家査定の手順は?机上査定と訪問査定が選べます!

イエウール 机上査定話題の理由は?…まとめ

話題になっているイエウールの机上査定について取り上げました。

あらためて、机上査定の金額は「あくまで目安である」という点を強調しておきます。

売却するかの判断材料、業者選択の参考資料として捉えてください。

物件の内装や所有者の使い方などを現地調査していませんので、より正確な金額を知りたい場合は「訪問査定」が必要になります。

 

特に中古一戸建は、売却前にインスペクション(住宅診断)を行う傾向になりつつあります。

建物の老朽具合が、価格に大きく影響することも承知しておいてください。

関連記事:インスペクションの意味,メリットとは?費用は売主が負担するの?

 


2018年04月13日 | Posted in 不動産無料査定サイトについて | タグ: , Comments Closed 

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