イエウール 机上査定話題の理由は?ログインページ&方法を紹介!
不動産査定サイト「イエウール」の机上査定が便利だと話題になっているようです。
机上査定とは、不動産業者がざっくりとした査定額を簡易的に算出すること。
対象の物件を見学・調査することはせず、その物件に関わるデータを多角的に集めてから判断します。
所有者としては「不動産を売るか・売らないか」「どこの業者に任せようか」を決める参考資料となるでしょう。
以下、詳しく見ていきたいと思います。
イエウール 机上査定話題の理由は？
インターネットで最大6社に無料査定を依頼することができる「イエウール」。
提携業者は全国1,500社以上（2018年4月現在）といいます。
査定を依頼する際には「机上査定」と「訪問査定」を選ぶことができます。
机上査定をチョイスすれば、業者とのやり取りをメールだけで完結させることも可能。
スピーディーな査定報告が期待できます。
営業マンからしつこい電話が来ることはなく、ストレスも溜まらないというわけです。
参考までに、業者が机上査定をする際、どんなデータを集めるのか明かしますと…
▼土地・建物の面積や築年数など（登記簿から）
▼路線価、固定資産税評価額
▼近隣で売り出し中の類似物件
▼周辺の過去の売買事例
▼都市計画に関わる規制・指定の有無（行政地図から）
…などです。
Googleマップのストリートビューを見ながら現地の様子もチェックします。
マンション査定でしたら、過去の取引事例が集めやすいので結果の返信は早いでしょう。
土地も査定額が出しやすいですね。
一戸建の場合は、物件ごとに特徴が異なるため、時間がかかったり、業者によって査定額に差が出るかもしれません。
とはいえ、参考値がわかる机上査定は、とても便利だと思います。
イエウールのログインページや仕様について
机上査定が便利だと話題になっている「イエール」。
ログインページはチャット風の仕様になっており、物件の住所・種類・面積・間取り・築年数・メールアドレスなどを順次、入力していく仕組み。
査定依頼スタートのバナーを押す前に、机上査定か訪問査定かを選べます。
スマホからのアクセスと、PCからのアクセスでは、ログインページのデザインが変わっている工夫も。
入力はとても簡単です。
【スマホ版（キャプチャ画像】
【PC版（キャプチャ画像）】
↓ 実際のイエウールのサイトはこちらから ↓
イエウールについては、別の記事でも触れていますので参考にどうぞ。
●口コミ・評判
参考記事：イエウールの口コミ&評判は?しつこい電話がデメリットって本当?!
●査定キャンセル
参考記事：イエウールの査定はキャンセルできる?違約金の有無&断り方のポイントは?
●運営会社
参考記事：イエウール 運営会社speeeとは?事業内容や評判をリサーチしました!
●査定依頼の手順
参考記事：イエウール 空き家査定の手順は?机上査定と訪問査定が選べます!
なお、当サイトから不動産査定サイトを通じて査定を完了させた方には、下記のメールサポートをさせていただいております。
◆査定業者から上がってきた査定書の診断
◆仲介業者選びのアドバイス
◆売り出し中におけるネット広告の現状調査・報告
◆売買手続きや契約書類に関するご相談
当サイトのトップページ上部「お問い合わせ」からメールを送っていただければ、回数無制限（無料）でメール相談に応じます。
「初めての売却で不安なので、色々な意見を聞きたい」
「この業者の査定額は妥当なの？」
「どの仲介業者に任せようか迷っていて…」
「営業マンに◯◯◯と言われたけど、どう返答すればいい？」
「契約書に書いてある◯◯◯ってどういう意味？」
「わが家はちゃんとネット広告されてるのかしら？」
…など、直接は仲介業者に聞けないような内容を、私にお尋ねください。
“後方支援”の宅地建物取引士として、気づいたことを率直に述べさせていただきます。
イエウール 机上査定話題の理由は？…まとめ
話題になっているイエウールの机上査定について取り上げました。
あらためて、机上査定の金額は「あくまで目安である」という点を強調しておきます。
売却するかの判断材料、業者選択の参考資料として捉えてください。
物件の内装や所有者の使い方などを現地調査していませんので、より正確な金額を知りたい場合は「訪問査定」が必要になります。
特に中古一戸建は、売却前にインスペクション（住宅診断）を行う傾向になりつつあります。
建物の老朽具合が、価格に大きく影響することも承知しておいてください。
関連記事：インスペクションの意味,メリットとは?費用は売主が負担するの?
