坂上不動産(熱海編)東MAX,家を買う 古民家ほか別荘まとめ!【有吉ゼミ 3.5】
3月5日放送の【有吉ゼミ・坂上不動産～東MAX、家を買う 熱海編～】の内容をまとめます。
「将来は自宅を売って熱海にでも住もうかな…」と考えている方は参考にどうぞ。
前回の坂上不動産から、東MAXさん（東貴博さん）の別荘探しが始まりました。
的場浩司さんが最終的に別荘を購入したのかはわかりませんが…。
関連記事：坂上不動産 東MAX,家を買う 内房編の別荘情報まとめ!【有吉ゼミ2.5】
「夏までに別荘を購入したい」と明確な期間を口にしていた東MAXさん。
熱海編では、妻・安めぐみさんも納得する物件に出会えたのでしょうか―？
坂上不動産(熱海編)東MAX,家を買う…最高値物件
東MAXさんの予算は5,000万円ですが…まずは定番の最高値物件の紹介です。
熱海編の1件目は、これまでの高級別荘とは趣が異なり、ノスタルジックな感覚に浸れる古民家が登場しました。
場所は熱海市網代。
新潟県で130年前に建てられた古民家を解体して移築した「新築物件」…移築の費用はなんと1億円…！
場所：静岡県熱海市網代
価格：2億1,000万円
築年数：新築
間取り：6LDK（リビング29.5帖、ダイニングキッチン19帖、和室12.5畳×2ほか）
構造：木造2階建
土地面積：約3,076坪（約10,170㎡）
土地代金：7,500万円（坪単価約2万5,000円）
建物面積：約82坪（約273㎡）
建物代金：1億3,500万円
その他：ケヤキの一枚板テーブル、囲炉裏、檜風呂、温泉（別契約）
高級割烹旅館か、民俗資料館か…といった外観イメージの別荘。
なんと言っても、相模湾の大海原＆初島の眺望が最高でしたね。
新潟県にあった頃に使用していた蔵の扉をテーブルに作り変えて再利用するあたり、オーナーの強いこだわりを感じました。
オーナーは旅館経営者だそうで、この物件に一流料理人の出張サービスも付けてくださるとか。
もはや、そのまま旅館として営業した方がいいのでは…？
「和室が多いからゴロゴロできる」と喜んでいた東MAXさんは「物件キープで」。
予算大幅オーバーにも関わらず、相当気に入っていた様子でした。
坂上不動産(熱海編)東MAX,家を買う…最安値物件
2件目は、熱海エリアの最安値物件が登場。
2017年にリフォームした小奇麗な別荘でしたが、ちょっとワケありかも…？
場所：静岡県熱海市上多賀（かみたが）
価格：1,660万円
築年数：築37年
間取り：3LDK（LDK12帖、和室8畳、和室6畳、和室4.5畳）
構造：木造2階建
土地面積：約83坪（約277㎡）
土地代金：400万円（坪単価約5万円）
建物面積：約30坪（100㎡）
建物代金：1,260万円
ウッド調のかわいいキッチンは安めぐみさんの好みかもしれませんね。
…とはいえ、絶壁に建てられた別荘は、観ているこちらも怖くなるような高さ。
窓の外にもバルコニーにも柵が無いのです。
地震が起きたら揺れそう…
子供がベランダから落ちたら…
そんな風に想像すると、私はちょっと苦手な物件でした…。
もちろん、斜面にしっかり基礎を打ち込んであるので構造上は問題ないと思います。
“眺望優先”の方なら良いでしょうね。
東MAXさんは「“崖度”がスゴいので、買いません（苦笑）」。
坂上不動産(熱海編)東MAX,家を買う…オススメ物件
3件目は、案内業者である誠不動産の鈴木誠・代表のオススメ物件が登場しました。
3人家族の東MAXさんには、ピッタリなサイズでは…？
お金さえあれば私も欲しい！と思うような、素敵なデザインハウスでした。
場所：静岡県伊東市十足（とおたり）
価格：3,800万円
築年数：築16年
間取り：2SLDK（リビングダイニング約15帖、和室8畳、和室7.5畳、ロフト約14帖）
構造：木造2階建
土地面積：約155坪（約514㎡）
土地代金：1,600万円（坪単価約10万円）
建物面積：約36坪（約120㎡）
建物代金：2,200万円
その他：ウッドデッキ、ロフト
ガラス張りの渡り廊下でLDKエリアと寝室エリアを結んでいる、珍しい間取りの物件でした。
機能重視のコの字型・対面キッチンも女性受けしそう。
キッチンのすぐ横に和室の小上がりもあるので、晩酌してそのまま寝転がれたりします。
そして、この物件の一番のアピールポイントは、囲炉裏付きのウッドデッキでしょう。
最近人気の「グランピング」（テント道具の用意をせずに豪華なキャンプが味わえる）ができるように設計してあるというわけです。
そのうえ温泉を引くこともできるなんて、非常にリーズナブルな物件ですよね。
さらに…“即決”なら3,480万円まで値引きOKというお得な条件も。
かなり揺らいだ東MAXさんは、安めぐみさんに早速メールを送って相談。
安めぐみさんも気に入り、東MAXさんは「キープ…いや大キープです！」。
家族会議で話し合うそうですよ。
でも、テレビで放送したら買い希望が殺到しちゃうかも？！
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